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NLQuelles sont les primes disponibles pour l’isolation des murs creux en Belgique ?
Ne jetez plus votre argent inutilement ! L’isolation des murs et de la toiture de votre habitation est recommandée pour différentes raisons. En plus de réduire l’empreinte écologique de l’habitation, ce type de travaux est rentabilisé en seulement quelques années. Les primes octroyées par les régions y sont pour beaucoup, mais les économies réalisées sont également à prendre en compte.
Jusqu’à 25% d’économie sur vos dépenses énergétiques
Les murs de votre habitation représentent une perte de chaleur de 25 %. Dès lors, l’isolation des murs paraît indispensable pour réaliser des économies d’énergie annuelles. En effet, une bonne isolation va vous permettre de conserver la chaleur à l’intérieur en hiver et, à l’inverse, de la tenir à l’extérieur en été.
En isolant vos murs creux, vous n’aurez plus à chauffer autant pour que votre habitation soit confortable. Ainsi, on estime qu’une maison non isolée dont la consommation de mazout est de 20 L par mètre carré, ne consommera plus que 5,5 L/m² avec un ajout de 10 cm d’isolation aux murs. Les économies sur vos factures de chauffage peuvent alors monter jusqu’à 20 %.
Prime Région wallonne
Depuis le 14 février 2025, le gouvernement wallon a mis en place un régime de soutien temporaire. Pour l’isolation des murs creux, il existe 5 primes différentes :
- Assèchement des murs (infiltration)
- Assèchement des murs (humidité ascensionnelle)
- Renforcement/reconstruction des murs instables
- Isolation thermique des murs
- Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé
En ce qui concerne l’isolation des murs creux, il est important de voir les conditions supplémentaires. L’isolant utilisé doit avoir un coefficient de résistance thermique (valeur R) = 4,00 m²K/W minimum et la réalisation d’un audit est obligatoire au préalable. Faites appel à un auditeur/entrepreneur agréé pour que celui-ci examine votre habitation et liste les travaux à réaliser par ordre de priorité.
Il est important de souligner que désormais, il n’est plus obligatoire de faire un audit au préalable pour les travaux de toiture et son isolation.
Le montant de base de la prime est calculé selon votre catégorie de revenu et peut être multiplié jusqu’à 6 fois. Voici ci-dessous, le montant de base pour chaque prime :
| Primes | Montant de base de la prime |
|---|---|
| Réalisation d’un audit Logement | 76 € |
| Isolation thermique des murs | 8,80 €/m² |
| Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé | 12 €/m² |
La composition de l’isolant biosourcé doit être de minimum 70 % de matériau biosourcée !
| Catégorie de revenu | Coefficient de multiplication |
|---|---|
| R1 = Inférieur ou égal à 26.900 € | Montant de base x 6 |
| R2 = 26 900,01 à 38 300 € | Montant de base x 4 |
| R3 = 38 300,01 à 50 600 € | Montant de base x 3 |
| R4 = 50 600,01 à 114 400 € | Montant de base x 2 |
| R5 = Associations de copropriétaires | Montant de base |
Prime Bruxelles
⚠️ Le gouvernement bruxellois ne s’est pas encore décidé sur les systèmes de primes 2025. Cependant, pour les demandes de prime réalisées avant 2025, il est possible de profiter des primes F1 et F6 des primes Renolution pour l’isolation des murs creux.
- F1 – Isolation thermique des façades : le montant de la prime concerne tous les bâtiments et varie selon les catégories de revenu et les trois types de travaux : isolation par l’intérieur, par l’extérieur et en coulisse.
- F6 – Isolation acoustique des murs : le montant de la prime concerne les bâtiments résidentiels et varie selon les catégories de revenu.
| Prime F1 | Montants |
|---|---|
| Catégorie I | |
| Par l’intérieur Par l’extérieur En coulisse | 35 €/m² 40 €/m² 45 €/m² |
| Catégorie II | |
| Par l’intérieur Par l’extérieur En coulisse | 50 €/m² 70 €/m² 90 €/m² |
| Catégorie III | |
| Par l’intérieur Par l’extérieur En coulisse | 20 €/m² 25 €/m² 30 €/m² |
| Prime F6 | Montants |
|---|---|
| Catégorie I | 30 €/m² |
| Catégorie II | 60 €/m² |
| Catégorie III | 90 €/m² |
Pour la Région de Bruxelles, les primes Rénolution vous offre un bonus isolation durable de 10 €/m² si vous utilisez un isolant naturel et dont sa composition doit être de minimum 85 % de matière biosourcée. En optant pour des matériaux biosourcés ou recyclés, l’impact environnemental des travaux est encore réduit, renforçant l’aspect durable du projet.
Les demandes de primes Rénolution peuvent être introduites via le guichet numérique IRISbox ou via voie postale. Cependant, il faut d’abord réaliser les travaux avant de pouvoir faire la demande pour pouvoir déposer les documents nécessaires comme les preuves de paiements et avoir un dossier complet. C’est pourquoi nous vous conseillons de bien vous informer avant d’entamer les travaux. De plus, ces montants peuvent varier en fonction de votre âge, du nombre de personnes à charge ainsi que de la composition de votre ménage.
| Catégorie de revenus | Revenu du ménage |
|---|---|
| Catégorie I | Supérieur à 85.800 € |
| Catégorie II | Entre 43.000 € et 85.800 € |
| Catégorie III | Inférieur à 43.000 € |
Prime Flandre
Depuis le 1er juillet 2025, les règles de la Mijn VerbouwPremie ont été ajustées pour les travaux d’isolation, avec de nouveaux montants par catégorie de revenus. Seuls les travaux exécutés par un entrepreneur agréé sont éligibles.
Seule l’isolation par remplissage d’un mur creux existant (spouwmuurisolatie) donne droit à la prime pour mur creux.
Le mur creux doit avoir une épaisseur minimale de 50 mm, être totalement rempli, et l’isolation doit être réalisée par un entrepreneur certifié STS 71-1.
Le montant total de la prime pour l’isolation des murs creux varie selon la catégorie de revenu :
| Catégorie de revenus | Montant de la Prime (depuis le 1/07/2025) | Plafond | Conditions |
|---|---|---|---|
| Catégorie 4 (revenus les plus faibles) ou bailleur à une société de logement | 50 % du montant HTVA | Max. 5.000 € | Facture entre 1.000 € et 10.000 € HTVA |
| Catégorie 3 (revenus modestes) | 35 % du montant HTVA | Max. 3.500 € | Facture entre 1.000 € et 10.000 € HTVA |
| Catégorie 2 (revenus moyens) | 7,5 €/m² | Max. 2.250 € et max. 25 % du montant HTVA | Jusqu’à 100 m² isolé pris en compte |
| Catégorie 1 (revenus les plus élevés, investisseurs) | 5 €/m² | Max. 1.500 € et max. 20 % du montant HTVA | Jusqu’à 100 m² isolé pris en compte |
Notre avis : moins d’entretien de l’habitation !
L’isolation des murs est considérée comme un manteau de protection supplémentaire, pour vous et pour votre habitation. Dès lors, plus l’isolation est performante et moins, vous aurez d’entretien à effectuer. Sur le long terme, cela représente des performances énergétiques et des économies non négligeables.
Par exemple, vos murs respireront mieux, ce qui limitera les problèmes d’humidité et de condensation. Vous n’aurez donc aucun frais en traitement de l’humidité.
Économies suite à l’isolation des murs : une maison isolée est un investissement immobilier
Même si les travaux d’isolation engendrent forcément des coûts, ils doivent être considérés comme un réel investissement. En effet, une maison économe en énergie est un critère de plus en plus important lors de la revente d’un bien immobilier. Vous pouvez donc espérer faire une plus-value très intéressante. De plus, l’état vous soutient dans votre démarche avec les aides financières via le système de primes qui diffère dans chaque région.
Quelle méthode d’isolation est la meilleure pour un mur creux ?
Il est difficile de déterminer la meilleure technique d’isolation, car cela dépend de chaque projet, mais voici les techniques d’isolation les plus utilisées pour l’isolation des murs creux :
Isolation par insufflation :
Le principe de cette technique est que l’isolant est insufflé à l’aide d’un tube dans les trous réalisés au préalable pour remplir l’espace creux entre le mur extérieur et intérieur.
Isolation par injection
Cette technique consiste en l’injection du matériau isolant entre les deux murs (intérieur et/ou extérieur). Des trous à une distance régulière sont réalisés sur toute la surface à isoler et puis l’isolant sera injecté à l’aide d’un tube dans les trous. L’isolant utilisé est généralement de la mousse polyuréthane, car c’est un bon rapport qualité/prix et offre une habileté d’isolation très élevée.
Il existe plusieurs types d’isolants adaptés aux murs creux, comme la laine de verre, le PUR et les billes EPS. Découvrez ici un aperçu complet des isolants possibles.
⭐️ Laine minérale (de verre ou de roche) : un bon isolant avec de bonnes performances thermiques et acoustiques, ininflammable, mais peut se tasser avec le temps et sensible à l’humidité.
⭐️ Billes PSE : Bonne isolation thermique et résistant à l’humidité, facile à manipuler, mais moins performant sur le plan acoustique et c’est un matériau synthétique.
⭐️ Ouate de cellulose : écologique avec une bonne isolation thermique et phonique, mais plus sensible à l’humidité et nécessite un traitement contre le feu.
⭐️ Mousse polyuréthane : excellente isolation, étanche à l’air et remplit bien les cavités, mais plus couteux et peut dégager des composés organiques volatils lors de l’application !
⭐️ Isolant naturel comme la fibre de bois : écologique, bonne régulation hygrométrique, mais un isolant couteux.
Quel est le prix d’isolation des murs creux ?
Le prix au m² de l’isolation des murs creux varie selon plusieurs critères qu’il est important de prendre en compte pour estimer correctement le budget à prévoir. En moyenne, le prix se situe entre 20 € et 40 €/m². Ce prix est à titre indicatif, car il varie selon la région, les déplacements et la main d’oeuvre de l’entrepreneur agréé, mais aussi :
- L’épaisseur du creux : au plus l’épaisseur entre les deux parois du mur est importante, au plus il faudra de matériau isolant pour combler le vide.
- La superficie à isoler : comme dit ci-dessus, le prix total dépend de la surface totale à traiter. De plus, certains professionnels appliquent des prix dégressifs pour les grandes surfaces, ce qui est plus intéressant.
- La qualité des matériaux : un isolant biosourcé, naturel coutera plus cher qu’un isolant comme la mousse polyuréthane.
- La technique utilisée : bien que l’injection est plus efficace, elle est plus coûteuse que l’insufflation.
- L’état des murs en général : s’il faut des réparations ou des traitements supplémentaires comme le désamiantage, le traitement contre la moisissure, un assèchement représenteront des coûts supplémentaires.
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N’attendez plus et faites appel à un auditeur/entrepreneur agréé pour la réalisation d’un audit de qualité et connaitre l’état de vos murs creux. De plus, votre professionnel pourra vous donner davantage de conseils adaptés à votre projet de rénovation.